Obszar objęty scaleniem wynosi 21,6989 ha i obejmuje 70 działek. Proces scalenia i podziału realizowany jest etapowo:

Etap I – zakończony

Pierwszy etap prac obejmował gruntowną analizę stanu prawnego i technicznego nieruchomości, w tym:

• badanie ksiąg wieczystych (KW),
• analizę danych katastralnych,
• sprawdzenie zgodności między zapisami KW a katastrem nieruchomości,
• opracowanie geodezyjne granic zewnętrznych terenów objętych scaleniem (wyznaczenie punktów granicznych, przyjęcie granic),
• sporządzenie rejestru nieruchomości wg stanu pierwotnego,
• wykaz ograniczonych praw rzeczowych dotyczących nieruchomości objętych scaleniem,
• opracowanie dokumentacji do aktualizacji wpisów w KW i katastrze (jeśli była taka potrzeba).

Etap II – w trakcie

Aktualnie trwa drugi etap projektu, który obejmuje projektowanie nowych działek. Po zakończeniu tego procesu dokumentacja zostanie przekazana do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK). Po jej zatwierdzeniu przez właściwe organy administracyjne zostanie podjęta uchwała zatwierdzająca projektowane podziały.

Etap III – planowane prace

Po zatwierdzeniu podziałów przez władze gminne nastąpi etap III, obejmujący:

• wyznaczenie w terenie punktów granicznych nowych działek,
• wyprowadzenie właścicieli na grunt,
• przygotowanie wniosków o zamknięcie starych ksiąg wieczystych i założenie nowych KW dla nowo powstałych nieruchomości.

Podsumowanie

Realizacja projektu scalenia i podziału nieruchomości we wsi Latchorzew jest kluczowa dla uporządkowania struktury gruntów oraz ich efektywnego zagospodarowania. Dziękujemy Gminie Stare Babice za powierzenie nam tego zadania i zapewniamy profesjonalne podejście do każdego etapu realizacji projektu.